طلب إنشاء حق مرور إلزامي

إلى المحكمة المدنية الابتدائية المختصة
…………….

المدعي : الاسم واللقب – (رقم الهوية في الجمهورية التركية: …) – العنوان

المدعى عليه : الاسم واللقب – العنوان

الموضوع : يتعلق طلبنا بإنشاء وتسجيل حق المرور الإلزامي لصالح العقار في السجل العقاري، وفقًا للمادة 747 من القانون المدني التركي رقم 4721

قيمة المطالبة : … ليرة تركية

---

التفسيرات

1. المملوك لموكلي، والواقع في ... المحافظة، ... المنطقة، ... القرية، ... الحي، ... المربع، ... القسم، ... ، هو عبارة عن كرم عنب. والعقار المملوك للمدعى عليه مسجل أيضاً في نفس الحي، تحت المربع، ... القسم، ... رقم القطعة.

2. عقار الموكل مباشرةً بطريق عام، ولا يمكن الوصول إليه إلا بالمرور عبر عقار المدعى عليه. هذا الوضع يُسبب إزعاجاً مستمراً للموكل، ويُقلل من القيمة الاقتصادية للعقار.

3. وفقًا للمادة 747 من القانون المدني التركي رقم 4721 ، "يجوز لمالك العقار الذي يتعذر الوصول إليه برًا أن يطلب حق المرور عبر عقار أحد جيرانه مقابل تعويض كامل". ولأن الوصول إلى عقار موكلي غير ممكن بأي طريقة أخرى، فمن الضروري إنشاء حق مرور عبر العقار المجاور بأبعاد مناسبة.

4. موكلي مستعد لدفع التعويض الذي تحدده المحكمة مقابل حق المرور . ويجب أن يكون حق المرور المطلوب كافياً فقط لتوفير الوصول إلى ملكية موكلي (على سبيل المثال، ... متر طولاً و ... متر عرضاً ).

5. لهذه الأسباب، من الضروري أن تحدد محكمتكم المسار الأنسب من خلال معاينة ميدانية وفحص من قبل الخبراء، وأن تقرر إنشاء حق مرور إلزامي لصالح ممتلكات موكلي وتسجيل هذا الحق في السجل العقاري

---

شهادة

1. سجلات تسجيل الأراضي،

2. تقرير الفحص والخبير،

3. شهادات الشهود،

4. جميع أنواع الأدلة القانونية.

---

شهود عيان

1. الاسم واللقب – (رقم الهوية في الجمهورية التركية: …) – العنوان

2. الاسم واللقب – (رقم الهوية في الجمهورية التركية: …) – العنوان

---

الأسس القانونية

القانون المدني التركي رقم 4721، المادة 747، قانون الإجراءات المدنية والتشريعات الأخرى ذات الصلة.

---

الخاتمة والطلب

للأسباب المذكورة أعلاه، ولأمور أخرى قد تنظر فيها محكمتكم من تلقاء نفسها؛

1. يتم إنشاء حق مرور إلزامي لصالح ممتلكات العميل، وذلك بتحديد مسار مناسب عبر ممتلكات المدعى عليه .

2. تسجيل حق المرور المراد إنشاؤه في السجل العقاري ،

3. يُؤمر المدعي بدفع التعويض عن حق المرور، على أن تحدد المحكمة المبلغ

4. يتحمل المدعى عليه تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة

أطلب وأطالب بكل احترام، نيابة عن موكلي، باتخاذ قرار.

…/…/…

محامي المدعي
: الاسم واللقب،
التوقيع

                                                                                                     يمور يورولماز، طالب بكلية الحقوق