طلب إخلاء وفقًا للقانون رقم 3091
طلب إخلاء وفقًا للقانون رقم 3091
إلى مكتب حاكم مقاطعة غونغورين؛
المشتكي: AY (مترجم)
عنوان
الممثل: المحامية عدالت كازانير
عنوان
المعتدي: بي إس
عنوان
نوع المخالفة: احتلال العقار.
الموضوع: منع التدخل في ممتلكات مأهولة.
التفسيرات:
تم تأجير العقار الكائن في العنوان ….. إلى المخالف BS بموجب عقد إيجار مؤرخ في …/…/20.. لمدة عام واحد . انتهى عقد الإيجار في …/…/20..
قبل تاريخ انتهاء عقد الإيجار، تم إخطار المستأجر بموجب إشعار موثق بتاريخ …/…/20… بأنه لن يتم تجديد العقد عند انتهائه، وأنه يجب إخلاء العقار وتسليمه لي في موعد أقصاه …/…/20… ( مرفق نسخة من إقرار التبليغ )
على الرغم من ذلك، لم يُخلي الساكن العقار حتى بعد انتهاء عقد الإيجار ؛ بل استمر في شغله دون أي حق قانوني في الانتفاع أو أي عقد إيجار جديد . ومنذ ذلك التاريخ، يُعد وجود الساكن في العقار إشغالاً غير قانوني.
انتهى عقد الإيجار الأصلي بانتهاء مدته، وتوقفت موافقتي على بقاء المتعدي في العقار نهائياً في التاريخ المذكور. ويُعدّ وجود المتعدي في العقار بعد هذا التاريخ تعدياً غير قانوني وتدخلاً في حيازة العقار بموجب القانون رقم 3091 .
لقد لاحظتُ شخصياً في تاريخ …/…/20 أن المتعدي استمر في شغل العقار بعد انتهاء عقد الإيجار. وقد قدمتُ هذا الطلب في غضون 60 يوماً من علمي بالتعدي ، أي في أقل من عام على وقوعه
العقار المعني في طلبي مبنى سكني ذو سقف مائل ، ووفقًا للقانون رقم 3091 ولائحة منع التعديات على حيازة العقارات، إخلاؤها من خلال الوسائل الإدارية .
العقار مملوك لي وحاصل على حيازة فعلية، ولا يوجد أي أساس قانوني (عقد إيجار، تصريح استخدام، حق انتفاع، شراكة، إلخ) يسمح للمتعدي بالبقاء فيه. لذلك، فإن المتعدي يشغل عقاري بصورة غير قانونية تمامًا وبدون أي سند قانوني
نتيجةً لهذا التعدي، لا أستطيع استخدام ممتلكاتي أو تأجيرها أو التصرف بها شخصياً، وأتكبد خسائر مالية فادحة. لذا، بات من الضروري حماية ممتلكاتي ومنع التعدي عليها عبر الوسائل الإدارية، وفقاً لأحكام القانون رقم 3091.
شهادة:
- نسخة من سند الملكية
- اتفاقية إيجار
- إشعار كاتب العدل وتصديق الإخطار الرسمي
- إفادة الشاهد
- الصور الفوتوغرافية، والفيديوهات، والتسجيلات، وما إلى ذلك
- جميع أنواع الأدلة القانونية
الأسس القانونية: أحكام القانون رقم 3091 والتشريعات ذات الصلة.
الخلاصة والطلب: للأسباب المذكورة والموضحة بإيجاز أعلاه؛
- العقار غير المنقول المسجل باسم القسم المستقل رقم …، والواقع في … الحي، … الجزيرة، … القطعة، … المربع، … في منطقة غونغورين، محافظة إسطنبول، والذي أملكه، قد تم احتلاله بشكل غير قانوني من قبل المتعدي BS بدون أي أساس قانوني.
- وفقًا لأحكام القانون رقم 3091 بشأن منع التعدي على حيازة العقارات، فإن منع التعدي على حيازة العقارات يتم عن طريق الوسائل الإدارية،
- في هذا السياق، أطلب إخلاء المعتدي، BS، من العقار المعني من خلال الوسائل الإدارية ونقل الحيازة الفعلية للعقار إليّ.
- في حالة تكرار جريمة الاغتصاب، يتم إرسال الملف إلى النيابة العامة لاتخاذ الإجراءات الجنائية اللازمة وفقًا للأحكام ذات الصلة من القانون رقم 3091 .
أطلب بكل احترام وأطالب باتخاذ قرار.
محامي المدعي
المحامية عدالة كازانير
نبذة عن كاتب المنشور
