طلب إنهاء حق انتفاع بسوء نية

إلى المحكمة المدنية الابتدائية المختصة

المدعي: الاسم واللقب – (رقم الهوية في الجمهورية التركية: …) – العنوان
الممثل القانوني: اسم المحامي ولقبه – العنوان
المدعى عليه: الاسم واللقب – العنوان

الموضوع: طلب إلغاء حق الانتفاع الذي أنشأه المدعى عليه بسوء نية وحماية حقوق ملكية موكلنا.

التفسيرات

1. تفاصيل العقار:
   يقع العقار المذكور في منطقة .... التابعة لمحافظة ....، في حي ....، وهو مسجل في السجل العقاري برقم القطعة: ...، رقم المربع: ... . يتكون العقار من مبنى من ثلاثة طوابق، يحتوي كل طابق على شقة واحدة مطلة على البحر. وقد حصل موكلي على ملكية هذا العقار بموجب سند نقل ملكية بتاريخ .../.../...
2. إثبات المدعى عليه لحق الانتفاع بطريقة تعسفية:
   اشترى موكلي العقار عن طريق مزاد علني. إلا أنه قبل إتمام عملية الشراء، قام المدعى عليه بإثبات حق انتفاع لصالحه على الطابق الأرضي من العقار. وقد فعل ذلك بقصد تقليل جدوى العقار وقيمته الاقتصادية، ومنع موكلي من الاستفادة منه بشكل كامل.
3. سوء نية المدعى عليه:
   وفقًا للمادة الثانية من القانون المدني التركي، لا يحمي النظام القانوني إساءة استخدام الحقوق. قام المدعى عليه، قبل فترة وجيزة من حصول موكلي على العقار، وهو على علم بإجراءات المزاد، بتأسيس حق الانتفاع بسوء نية لتحقيق مكاسب اقتصادية لنفسه. وقد حال هذا الوضع دون تمكّن موكلي من ممارسة السيطرة الكاملة على العقار.
4. شكوى موكلنا:
   يستمر المدعى عليه في استخدام الطابق الأول من العقار بحجة حق الانتفاع. يرغب موكلنا في تحقيق دخل من خلال تأجير الطوابق المتبقية، ولكن بسبب حق الانتفاع الذي يتمتع به المدعى عليه، لا يستطيع استخدام المبنى بأكمله. علاوة على ذلك، تضررت المناطق المشتركة في العقار أثناء استخدام المدعى عليه له، مما أدى إلى تكاليف إضافية على موكلنا.

شهادة:

1. سجلات تسجيل الأراضي،
2. الوثائق المتعلقة بحقوق الانتفاع،
3. المستندات المتعلقة بمعاملات البيع،
4. إفادات الشهود،
5. التحقيقات وتقارير الخبراء،
6. أدلة قانونية أخرى.

الشهود:

1. الاسم واللقب – (رقم الهوية في الجمهورية التركية: …) – العنوان
2. الاسم واللقب – (رقم الهوية في الجمهورية التركية: …) – العنوان

الخلاصة والطلب:
للأسباب المذكورة أعلاه؛

1. يتم إلغاء حق الانتفاع الذي تم إثباته بسوء نية في سجل الأراضي لصالح المدعى عليه
2. يستمر حق الانتفاع للمدعى عليه بناءً على سعر البيع
3. نرجو ونطالب بكل احترام المحكمة بإلزام المدعى عليه بدفع تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة

                                                                                                                                محامي المدعي
ولقبه
وتوقيعه