طلب إلغاء قرار زيادة ضريبة الأملاك

إلى محكمة الضرائب والرسوم في جمهورية تركيا ، أنقرة

---

المدعي: … (رقم الهوية في الجمهورية التركية: … – العنوان)
الممثل: المحامي … (العنوان)
المدعى عليه: … البلدية – …/أنقرة

الموضوع: طلبنا هو إلغاء الرفض الضمني لطلبنا المقدم إلى إدارة المدعى عليه بتاريخ …/…/…، واسترداد ضريبة الأملاك المحصلة عن السنوات الخمس الماضية، وتعليق تقييمات ضريبة الأملاك.

---

📌 التوضيحات:

أولاً: العقار المعني مخصص للخدمات العامة – التقييم الضريبي غير قانوني

العقار المملوك بالكامل للعميل، والواقع في ... المحافظة، ... المنطقة، ... الحي، ... المربع، ... رقم القطعة، مخصص للخدمات العامة مثل "المنطقة الخضراء / موقف السيارات / ملعب الأطفال" في خطة تقسيم المناطق، ووفقًا للمادة 13 من قانون تقسيم المناطق ، لا يُسمح بالبناء في هذه المناطق.

مع ذلك، لم تقم البلدية بتنفيذ إجراءات نزع الملكية ولم تُعدّ خطة تنمية حضرية مدتها خمس سنوات. وهكذا، وعلى مدى عشرين عامًا، وفي ظل انتهاك حقوق ملكية العميل وسط حالة من عدم اليقين المستمر، يستمر تقييم ضرائب العقارات. ويُشكّل هذا الوضع بوضوح استيلاءً فعليًا دون نزع ملكية .

---

ثانياً: التقييم الضريبي غير دستوري – تم عرقلة الحق في الادخار

وفقًا للمادة 13 من قانون تقسيم المناطق رقم 3194 والمادة 10 من قانون نزع الملكية، يجب دمج العقارات المدرجة في خطة تقسيم المناطق في برنامج تقسيم المناطق في غضون ثلاثة أشهر، ولا ينبغي فرض أي ضرائب على المناطق التي لم يتم نزع ملكيتها.

📌 مع ذلك، لم يتم اتخاذ أي إجراء لنزع ملكية العقار المملوك لموكلي ، ولم يُمنح حق الانتفاع به فعلياً. وعلى الرغم من ذلك، تستمر البلدية في تحصيل ضريبة العقار.

---

ثالثاً: إن الرفض الضمني لإدارة المدعى عليه يتعارض مع القانون والإنصاف

موكلي …/…/… :

• تعليق ضريبة الأملاك،

• استرداد المدفوعات التي تمت بأثر رجعي عن السنوات الخمس الماضية،

• طلب وثيقة مكتوبة تحدد القيمة السوقية.

إلا أنه لم يتم تقديم أي رد. في هذه الحالة، المادة 10 من قانون الإجراءات الإدارية ، صدر قرار رفض ضمني ، وأصبح من الضروري رفع دعوى إبطال.

---

رابعاً: قرارات مجلس الدولة ومحاكم الضرائب تصب في مصلحتنا

📚 مجلس الدولة، الدائرة التاسعة، قرار مؤرخ في 31/05/2007، رقم القضية 2007/1783 E. – 2007/2143 K .:

لا يجوز تحصيل الضرائب من العقارات المدرجة في خطة تقسيم المناطق ولكنها غير مدرجة في برنامج تقسيم المناطق. يجب اعتبار هذه الضرائب تقييمات خاطئة بموجب أحكام قانون الإجراءات الضريبية، ويجب ردها

📚 … محكمة الضرائب، القرار رقم هـ: 2018/…، ك: 2019/…:

"لا يجوز فرض أي ضريبة على العقارات المصنفة كمنطقة خدمات عامة في خطة تقسيم المناطق ولكن لم يتم نزع ملكيتها."

---

📂 الدليل:

1. خطاب طلب التوظيف المؤرخ في …/…/…

2. سجل الأراضي

3. خطة تقسيم المناطق وملاحظات الخطة

4. أمثلة على قرارات مجلس الدولة والمحكمة

5. مراسلات من البلدية

6. إيصالات الرسوم والدفع

7. إيصالات التقييم الضريبي بأثر رجعي

---

⚖️ الأسباب القانونية:

• المادتان 10 و13 من قانون تقسيم المناطق رقم 3194

• قانون نزع الملكية رقم 2942

• المواد 2 و 10 و 27 من قانون الإجراءات الإدارية رقم 2577

• المادة 35 من الدستور – الحق في الملكية

• السوابق ذات الصلة لمجلس الدولة

---

🙏 النتائج والطلبات:

للأسباب المذكورة والموضحة أعلاه:

1. نطلب إلغاء القرار الذي رفض ضمنيًا طلب العميل المؤرخ في …/…/…

2. يتم بموجب هذا تعليق تحصيل ضريبة الأملاك المفروضة على العقار الواقع في ... المقاطعة، ... المنطقة، ... الحي، ... المربع، ... رقم القطعة .

3. استرداد ضرائب العقارات المحصلة خلال السنوات الخمس الماضية ،

4. نظراً للفعل غير القانوني بشكل واضح تم تعليق التنفيذ.

5. نطلب ونطالب بكل احترام، نيابة عن موكلنا، بأن تتحمل إدارة المدعى عليه تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة.
   …/…/…

محامي المدعي
، ...
(التوقيع)