اتفاقية نقل حصة الميراث والتقسيم الطوعي

1. الأطراف

تم إبرام هذا الاتفاق بين الورثة المشار إليهم فيما يلي باسم "الناقلين" من جهة والورثة المشار إليهم باسم "المتلقين" من جهة أخرى، وفقًا للمادة 677 من القانون المدني التركي.

2. موضوع الاتفاقية

المتوفى [اسم المتوفى]، إلى جانب الحقوق والمطالبات التي ستنشأ في نهاية عملية التقسيم، للورثة وفقًا للشروط المحددة أدناه.

3. أحكام النقل والتقسيم

• 3.1. نقل الملكية بدون مقابل: قام المحيل ، [ اسم الوريث ] ، بنقل جميع حصصه الموروثة في العقار الكائن في محافظة أنطاليا، قضاء سريك، قرية جومالي، منطقة يازير تيبي، [ رقم الجزيرة/القطعة]، والذي ورثه عن زوجه/والده المتوفى [اسم المتوفى]، إلى إخوته/أشقائه الورثة الآخرين/المساهمين، دون مقابل، وبكامل إرادته الحرة وبشكل نهائي. ويقر المحيل بأنه لن يطالب بأي حقوق أو مستحقات أو تخفيضات مستقبلية فيما يتعلق بهذا العقار.

• 3.2. نقل الملكية مقابل عوض – السيناريو أ: قام المحيل [اسم الوريث] بنقل كامل حصته من الميراث في العقار المرقم [الجزيرة/القطعة] ، الموروث من والده المتوفى [اسم المتوفى] ، مقابل عوض قدره [الرقم] ليرة تركية . ويقر المحيل بأنه قد استلم العوض المذكور نقدًا وبشكل كامل، وأن حقوقه في الميراث في العقار المذكور قد انتهت بهذا النقل.

• 3.3. نقل الملكية مقابل عوض – السيناريو ب: يوافق المحيل [اسم الوريث] ويتعهد بنقل حصته من الميراث في [الجزيرة/القطعة] المشمولة في التركة إلى المحيل إليهم مقابل عوض قدره [المبلغ] ليرة تركية . يُدفع هذا العوض أثناء إجراءات تقسيم التركة وتسجيل الملكية، وبعد النقل، يُعتبر الطرفان قد أبرما بعضهما البعض من أي مسؤولية.

٤. الصلاحية والتسجيل: يُخول للمُحال إليهم كامل الصلاحية لإجراء عمليات نقل الملكية وتقسيمها في مكاتب تسجيل الأراضي المختصة بموجب هذا الاتفاق، ولطلب تسجيل الأسهم بأسمائهم. ويُعتبر أن المُحيلين قد منحوا جميع الموافقات الرسمية اللازمة للتسجيل مُسبقًا.

5. تسوية المنازعات: تختص محاكم ومكاتب إنفاذ القانون في سيريك (أنطاليا) بالنظر في أي منازعات تنشأ عن تطبيق أو تفسير هذا الاتفاق .

٦. تاريخ النفاذ: من [عدد] صفحات و [عدد] نسخ، بالإضافة إلى شهادة الميراث وسجلات سند الملكية المرفقة، وحدةً متكاملة، وقد قرأها ووقّعها الطرفان. [التاريخ]

الملحق 1: شهادة الميراث الحالية، الملحق 2: نماذج سجلات سندات الملكية للعقارات ذات الصلة

المُحَوِّلون | المُستَلِمون (الاسم – التوقيع) | (الاسم – التوقيع)

نقاط رئيسية يجب مراعاتها:

1. المتطلبات الرسمية: على الرغم من أن اتفاقية مكتوبة بسيطة (بينكما) لنقل حصص الميراث تُعدّ صالحة، إلا أنه لإتمام المعاملة مباشرةً في مكتب تسجيل الأراضي توثيق هذه الوثيقة لدى كاتب عدل . وإلا، فقد لا يتمكن موظف تسجيل الأراضي من إتمام عملية التسجيل.

2. تحديد السعر: في المعاملات التي تتضمن الدفع، فإن تضمين بيان يؤكد الدفع (أو إرفاق إيصال الدفع) يمنع الدعاوى القضائية المستقبلية التي تدعي عدم دفع السعر.

3. الرهونات والقيود: من الضروري التحقق قبل عملية النقل ما إذا كانت هناك أي رهونات أو قروض عقارية أو قيود على المنازل العائلية على العقارات الخاضعة للنقل.